Son muchas las personas, más cada vez a las que les agrada la idea de tener una casa antigua, esto se debe a que estas proporcionan en muchos casos un gran atractivo, ya que lo habitual en estas construcciones, son los amplios espacios, muy buenas estructuras, materiales de alta calidad, fusión de materiales como son la madera y el concreto, y muchos otros detalles que vuelven a una casa antigua una buena inversión, pero claro esta como sucede con todos los negocios, tiene su lado negativo, que en este caso es los problemas que pueden aparecer en las distintas instalaciones, tanto sea la de agua, gas o electricidad. Debemos tener en cuenta, que dichas casas en la mayoría de los casos no han recibido un mantenimiento adecuado, con la periodicidad requerida, es por esto entonces, que la posibilidad de encontrarse con estos problemas sea más probable; a pesar de ello, son múltiples los factores que debemos analizar para tomar la decisión de si es buena idea invertir en una casa antigua.
Factores que analizar para invertir en una casa antigua
- Estado de la construcción: Realizar una inspección completa de la estructura de la casa es una tarea inevitable, de esta manera evitaremos encontrarnos con sorpresas indeseadas y que desvaloricen la casa en la que vamos a invertir, asegurarnos de que la estructura de la casa está en buenas condiciones nos ahorrara muchos dolores de cabeza a futuro.
- Calidad de los materiales: Otro factor no menor es saber la calidad de los materiales con que ha sido construida la vivienda, todos sabemos que, en viejas épocas, se utilizaban materiales de buena calidad, pero la erosión de estos puede provocar que se una mala idea invertir en una casa.
- Valor histórico: Antes de realizar una inversión en una casa de este estilo, uno de los tramites que debemos realizar, es el de averiguar en la oficina pública correspondiente, si la casa a adquirir presenta algún tipo de valor histórico o si es patrimonio declarado, ya que, si esto sucediera, no se podrán realizar ciertos tipos de reforma ni modificaciones, lo que nos deja en una situación nada ventajosa para un negocio a futuro.
- Gastos en reparaciones: En muchos casos puede suceder que la casa antigua a la que deseamos acceder, presente muchos desperfectos, algunos de los cuales pueden no haber sido detectados en la inspección previa, con lo que se generaran gastos imprevistos que requieran una reforma de carácter urgente, estos gastos recargaran el presupuesto y quitaran valor final al precio de venta, si es que deseamos mantenernos dentro del precio que estipula el mercado. Por esto es muy importante, asegurarse bien del estado general de este tipo de viviendas, ya que, una vez que hemos comprado la misma, no podremos reclamar y si deseamos que se convierta en una inversión rentable deberemos evadir la mayor cantidad de reformas posibles, lo que nos asegurara una retribución cuantitativa acorde a la inversión que hemos realizado, si la estructura y las instalaciones se encuentran en buen estado, reformar y dar una mejor imagen nos asegura una venta rápida y redituable.
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